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《不動産の法律》期間の定めをしなかった場合は、各当事者はいつでも解約申入れをすることができる（民法617条1項）。また、借家契約の契約期間が1年未満である場合も、期間の定めがない建物の賃貸借とみなされる（29条6項）結果、同様にいつでも解約申入れをすることができる（解約申入れについては後述）。